По ливийскому сценарию
Толстый слой пыли покрывает окна Jardine House в восточной части лондонского Сити, украшенные непристойными граффити. Написанная от руки табличка, приклеенная скотчем к двери, гласит, что охрана патрулирует пустующее здание. Этот когда-то оживленный офисный блок принадлежит Ливийскому инвестиционному управлению, но его ветхое состояние является предупреждением для российских олигархов, что особняки россиян в Лондоне сами рухнут от времени.
Поскольку Великобритания замораживает активы сотен россиян, их собственную элитную лондонскую недвижимость может постичь та же участь — и, возможно, падение стоимости. Jardine House — одно из нескольких ливийских владений, «замороженных» с 2011 года, когда Великобритания ввела санкции против режима Муаммара Каддафи. Его владелец все еще должен получить разрешение Великобритании даже на простое обслуживание. Сегодня здание пустует, потому что агенты не могут привлечь арендаторов на такое грязное и ветхое место.
То, что произошло с ливийцами в 2011 году, происходит с русскими в 2022 году, хотя и в гораздо большем масштабе. Когда-то желанные олигарх стали изгоями, находящихся под санкциями, а количество замороженной недвижимости в столице Великобритании и вокруг нее резко возросло: согласно анализу Bloomberg News, их общая стоимость составляет более 2,1 миллиарда долларов. Истинная цифра почти наверняка намного выше. Целый ряд лучших жилых и коммерческих зданий Лондона сейчас находится в анабиозе, как и Jardine House и другие объекты, принадлежащие ливийцам, в последние дни правления Каддафи.
В Дубаи безопаснее
Портфель квартир рядом со стадионом ФК «Челси» на «Стэмфорд Бридж», которые принадлежали холдинговой компании Романа Абрамовича и оценивались примерно в 50 миллионов фунтов стерлингов, является редким примером недвижимости, которая была разморожена, говорят люди, знакомые с этим вопросом. Недвижимость была продана по лицензии Управления по осуществлению финансовых санкций Великобритании вместе с клубом, добавили источники. Этот любопытный феномен зданий, застывших во времени, является результатом многолетнего статуса Лондона как места, в котором плутократы предпочитали хранить свои деньги в кирпичах и растворе — особенно россияне в 2000-х и начале 2010-х годов — наследие, от которого политики с опозданием спешат отказаться. В более широком смысле это напоминание иностранным владельцам о том, что может случиться, когда геополитический ветер изменится, что снизит привлекательность первоклассного рынка недвижимости Великобритании. Дубай кажется более безопасным местом для этого класса покупателей. В Лондоне недавно попавшие под санкции владельцы изо всех сил пытались получить одобрение, от правительства, чтобы продолжать платить за базовое содержание зданий.
Однако власти Лондона неумолимы и даже продолжают поиск недвижимости санкционных россиян, ускользнувших от правосудия.
Любой россиянин, надеющийся, что это будет кратковременным неудобством, должен еще раз взглянуть на предыдущие волны санкций, последовавшие за такими событиями, как «арабская весна». Урок в том, что это будет продолжаться еще долго. И теперь, покупать недвижимость безопаснее не в Лондоне, а к примеру, в Дубаи.
Одна из причин, по которой реальная цифра не – 2 миллиарда, а вероятно, намного выше, заключается в том, что особняки россиян были переданы в доверительное управление или подарены детям, поскольку российские олигархи изо всех сил стараются уберечь свою недвижимость от тисков государства.
