Жителю Екатеринбурга Аркадию К. неожиданно выставили счет за коммуналку на миллион рублей за одну квартиру и на 307 тысяч рублей за другую.
В 2001 году обе квартиры купила мать Аркадия по договору долевого участия. После того как женщина накопила долги на сотню тысяч, в 2017 году местное ТСЖ подали на владелицу в суд. Но тогда по непонятным причинам интересы матери Аркадия представляла ее невестка Алина согласно нотариальной доверенности. Однако позже выяснилось, что в момент судебного разбирательства матери Аркадия уже не было в живых. Родственники этот факт просто скрыли. Управляющая компания суд выиграла, но приставы за несколько лет не смогли взыскать долг. Только в 2023 году стало понятно, что взыскать долг с умершего человека не удастся. Тогда ТСЖ потребовало назначить Аркадия правопреемником, получившего в наследство обе квартиры. А вместе с ними и счет за коммуналку в 1 миллион 307 тысяч рублей.
Однако Екатеренбуржец отнюдь не отчаивается и собирается оспорить решение ТСЖ в суде. И, как рассказал “Новому Взгляду” юрист Сергей Филимонов, имеет на это полное право.
– Согласно законодательству существует срок давности по долгам за ЖКУ, – пояснил специалист. – И он составляет ровно три года. Это означает, что наследники, конечно, обязаны оплатить задолженность прежнего хозяина недвижимости, но только за 3 года до смерти наследодателя. Даже если долг копился дольше, например 5-10 лет, то оплата взыскивается только за последние три года. В то же время по закону каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя только в пределах его доли, то есть стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Если к примеру, квартира делится на двух человек, то и задолженность за ЖКУ тоже делится на две части.
Однако для слишком радужных надежд повода тоже нет. Ведь если мама Аркадия за последние три года вообще не оплачивала коммунальные услуги, то за такой период задолженность за ЖКУ с учетом отопления зимой примерно так и выйдет. А с учетом судебных издержек и того больше.
Ранее «Новый Взгляд» уже писал: В платежках ЖКХ появится новая строка — за умные счетчики
Фото: neurist.ru